Dos de las cinco alegaciones presentadas aseguraban que los promotores no son propietarios de la mitad de los 49.264 m2, requisito indispensable para poder edificar. Sin embargo, un informe del arquitecto municipal, del 31 de julio pasado, asegura que esta circunstancia quedaría arreglada al presentar el Arzobispado de Santiago un escrito -el 24 de julio- en el que dice ser propietario de 10.210 m2 de terrenos de este sector, y prestar su conformidad al desarrollo del Plan Parcial.
En cambio, el portavoz del BNG de Sanxenxo, Roberto Fernández Lores, volvió a acusar al gobierno local de irregularidades urbanísticas al negar que el desfase en el plan parcial del SU17 (en Padriñán) responda a un error material, como asegura un informe de la secretaría del Concello.
Fernández Lores recuerda que el desarrollo de este suelo estuvo envuelto en la polémica desde el principio, ya que el 3 de abril se pretendía aprobar un plan parcial en la Xerencia de Urbanismo con un notable desfase a respecto de lo previsto en la ordenación.
En concreto, los promotore pretendían urbanizar 49.264 metros cuadrados cuando en el PXOM figura una superficie de 29.736 metros. Esta diferencia tendría un efecto directo sobre el número de viviendas que se podrían construir, que pasaría de 119 a 150, aunque en su momento la alcaldesa Catalina González achacó la situación a un error.
El BNG solicitó un informe sobre la superficie real del ámbito del S 17, y el 11 de abril la secretaría del Concello respondía por escrito que “parece evidente que houbo un erro material ou aritmético na transcrición dos datos numéricos dos cadros dos solos urbanizables”.
Desde el Concello indican que los informes para el PXOM no incluyen medición de las fincas, pero que el ámbito parece correctamente grafiado en los plano, de modo que los promotores corrigieron la diferencia en el Plan Parcial, ya que los metros existentes permiten incrementar la edificabilidad en un 50 por ciento.
Sin embargo, los nacionalistas recuerdan que en esos cuadros no sólo figura la superficie total del ámbito, sino que se distribuye en 5,945 m2 para vivienda colectiva y 5.947 para vivienda unifamiliar.
Además, la superficie de 29.736 m2 fue también la considerada en la redacción del Plan Director de Saneamento e Abastecemento, elaborado por el propio Concello de Sanxenxo, por lo que aumentar el número de viviendas podría tener repercusiones.
Así, Fernández Lores considera “demostrado” que no hubo error en la transcripción de los cuadors del PXOM, porque si los promotores no son propietarios del 50% de los 48.264 m2 que quieren urbanizar ahora “si eran propietarios do máis do 50% dos 29.736 me que figuran no PXOM”, como también dcclaran en el compromiso de urbanización que acompaña a la documentación para la aprobación del Plan Xeral.
Según la oposición municipal, el aumento de más del 50% de la superficie de actuación podría haber significado en su día el rechazo y el informe negativo del PXOM, ya que los informes favorables de la Xunta al SU 17 fueron en función de lo recogido sin errores de ningún tipo.
