miércoles 18.09.2019

El valor inmobiliario de Cambados aumentó 50 millones tras el catastrazo

Afloraron 1.209 bienes urbanos, pero la recaudación municipal del IBI baja porque el Concello redujo el tipo
Vista de edificios en el centro histórico de Cambados, que tiene un total de 30.766 inmuebles, entre rústicas y urbanas | d.a.
Vista de edificios en el centro histórico de Cambados, que tiene un total de 30.766 inmuebles, entre rústicas y urbanas | d.a.

La regularización catastral realizada por el Estado en Cambados culminó el pasado diciembre e hizo aflorar un total de 1.209 inmuebles, correspondiéndose la mayoría a ampliaciones y rehabilitaciones (57,61%). Esto ha supuesto un aumento del valor catastral total de las propiedades inmuebles existentes en la villa en 50 millones de euros en comparación con el ejercicio 2014, un año antes de que el gobierno central la sometiera a este proceso de regularización conocido también como catastrazo. 

En concreto, el padrón del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) refleja 9.911 propiedades urbanas de las 30.766 existentes en localidad en las que se incluyen los inmuebles de tipo rústico y las exentas del pago de este tributo por bonificaciones. Esto supone un valor catastral total de 302,6 millones de euros, por los que el Concello va a ingresar un total de 1,39 millones, que es una cifra sensiblemente inferior a la de 2014 (en unos 130.000 euros) cuando el valor catastral total del municipio era de 252,9 millones de euros. 

Esta diferencia de 50 millones está motivada, principalmente, “pola baixada no tipo impositivo no IBI”, explicó el concejal de Economía e Facenda, Xurxo Charlín. El edil también recordó que desde la entrada de los actuales grupos de gobierno se ha ido reduciendo, pasando de los 0,60 de 2014 al 0,46 actual, “o que supuxo unha baixada total do 23% nos recibos da Urbana para todos os veciños de Cambados nos últimos anos e dun 8% con respecto ao recibo do ano pasado”. 

Un total de 13.484 en O Salnés
Charlín también detalló que el catastrazo “imposto” desde 2013 por el Estado afectó a un total de 1.209 inmuebles de los cuales, 1.147 son urbanos y 62 rústicos, correspondiéndose un 26,38% a nuevas construcciones no declaradas; un 57,61% a ampliaciones y reformas; un 14,22% a cambios de uso y un 1,79% a piscinas no declaradas. A este respecto, señaló que, comparándolo con el resto de municipios de la comarca, supone menos de un 10% de los 13.484 regularizados en todo O Salnés, destacando Sanxenxo con 3.828 y Vilagarcía con 2.430 “a pesar de ser concellos cunha ponencia de valores recente e polo tanto xa revisados en 2013 e 2014”. El de la capital del albariño databa de 1996. De hecho, destacó que “grazas ao traballo de asesoramento” al contribuyente realizado por su departamento en pasados ejercicios, “moitos dos propietarios” con inmuebles sin regularizar solicitaron previamente el alta voluntaria “evitando así as liquidacións que lles afectan dos anos anteriores non prescritos e as sancións que se impoñan dende o propio Catastro”. 

Por concellos
En cuanto al efecto de las últimas regularizaciones catastrales realizadas en el resto de localidades salinienses y algunas del Ulla-Umia, cabe destacar que Vilanova fue el concello con el mayor número de nuevas construcciones y cambios de usos que afloraron tras su revisión con un 63,79% y un 19,13%, respectivamente, de los 2.071 regularizados en este proceso. En segundo lugar está O Grove, con un 53% sobre 850, y en el tercero Catoira, con un 50,6%. 

Por su parte, en ampliaciones y rehabilitaciones destacó Meaño con un 72,40% de los 859 inmuebles revisados y el mayor porcentaje de piscinas no declaradas se dio en Vilagarcía, con un 5,54% sobre los 2.430 propiedades regularizadas; seguido del municipo meco con un 5,50%. A este respecto destaca que Valga no tuviera ninguna sin declarar

Portal de Transparencia
El concejal de Somos explicó que el padrón tributario de Cambados se puede consultar en el Portal de Transparencia municipal, así como el periodo de pago voluntario del IBI, que expira el 5 de noviembre, incluido. Asimismo las listas cobratorias del ejercicio de 2019 estarán a disposición de los vecinos en las oficinas municipales hasta el próximo 3 de octubre para su consulta y presentación de reclamaciones en caso de disconformidad. Pueden presentarse en la Tesourería del ORAL entre el 4 de octubre y el 5 de noviembre, ambos incluidos.

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