Un nuevo proyecto para convertir locales en vivienda llega al Concello de Vilagarcía. En este caso, se localiza en el edificio del Casino, donde existen varios locales vacíos, en los que anteriormente había negocios que ya cerraron, otros en los que las antiguas tiendas se reciclaron en otro tipo de establecimientos y varios que mantienen su actividad, como joyerías. La licencia de obra que fue  a la Xerencia de Urbanismo de finales de año no especifica cuál es el local que se utilizará, pero sí que serán tres viviendas las que se pondrán en marcha.  
 

El proyecto para la reforma de este bajo y la puesta en marcha de tres viviendas lo redactó el arquitecto vilagarciano Carlos Berride, en representación de la empresa Ibérica de Patentes y Marcas SL, dedicada al alquiler y compra de bienes inmobiliarios.
 

La Xerencia de Urbanismo dio el visto bueno a este proyecto, que cuenta con un informe favorable en el que se señala que se ajusta al ordenamiento urbanístico previsto en el Plan Xeral de Ordenación Municipal.
La referencia catastral de la parcela indica que se trata de un local de 266 metros cuadrados, construido en 1972. La parcela total de las galerías del antiguo Casino mide 1.327 m2.
 

Los siguientes trámites, es la designación, por parte del promotor, de un coordinador de seguridad y salud y, una vez finalizadas las obras, antes de su ocupación y formular comunicación previa de primera ocupación, según recoge el acta de la gerencia.
 

Precisamente en la misma reunión de la gerencia de Urbanismo se informó favorablemente de la licencia solicitada para la puesta en marcha de una vivienda en un bajo de la Rúa FermínBouza-Brey, en O Piñeiriño. El proyecto también se ajusta al ordenamiento urbanístico previsto en el PXOM vigente.

Una tendencia al alza

Lo cierto es que la tendencia de los propietarios para reconvertir bajos comerciales vacíos, o que nunca llegaron a utilizarse, en viviendas, se dispararon en los últimos años en Vilagarcía. Los datos dados desde el Concello así lo muestran, ya que en lo que va de año se registraron en Ravella un total de nueve solicitudes, muchas más que en los años anteriores. Esto evidencia el creciente interés de los dueños por apostar por este tipo de inmuebles, pero también la falta de vivienda en la capital arousana.
 

En la mayor parte de los casos, en Vilagarcía se trata de particulares y, hasta ahora, solo dos empresas solicitaron este trámite. En el caso de las galerías del Casino, se trata precisamente de una firma dedicada al negocio inmobiliario. La reconversión de bajos en viviendas ya estaba prevista en el PXOM en vigor, elaborado hace veinte años, en 2000. La administración local reconoce un interés creciente por llevar a cabo este tipo de propuestas. Y es que el número de bajos vacíos en el centro del municipio, pero también en entornos periurbanos, es cada vez mayor, y las iniciativas municipales llevadas a cabo para paliar esta situación no tuvieron mucho éxito.
 

La Avenida Rosalía de Castro, en la zona de Ribaínsa, es otra de las que acoge un proyecto para convertir bajos en viviendas. En el resto de la comarca también se percibe un aumento de esta tendencia. Especialmente en Sanxenxo, donde el número de solicitudes aumentó notablemente, hasta tal punto que desde 2021 se habilitaron un total de ochenta bajos para convertirlos en viviendas, todas ellas para uso turístico. Más modestas son las cifras de Cambados, con cuatro solicitudes desde los momentos posteriores a la pandemia. En Barbanza, concellos como el de A Pobra registraron casos, especialmente para uso turístico o incluso albergue, pero la tendencia es más residual. Y es que aunque hubo un incremento del turismo en la zona norte, es más contenido que en O Salnés.