“La representación procesal del Ayuntamiento de Sanxenxo y la letrada de la Xunta de Galicia, presentaron sendos escritos preparando recurso de casación, en los que denunciaron infracciones legales y/o jurisprudenciales, añadiendo, asimismo, el Ayuntamiento de Sanxenxo vulneración de la jurisprudencia sobre proscripción del enriquecimiento injusto en materia de expropiaciones urbanística”.Formar jurisprudenciaEn el auto, el TS expone que la “ratio decidendi” del fallo se encuentra en que “el cálculo del aprovechamiento medio del ámbito espacial homogéneo en el que se encontraba integrada la parcela expropiada había de hacerse excluyendo del cómputo los terrenos destinados a viales y dotaciones públicas, al carecer de aprovechamiento lucrativo”.En este sentido, la Sección Quinta considera que no hay un pronunciamiento general que de respuesta a cómo debe calcularse la edificabilidad media en el supuesto de suelos urbanizados sin aprovechamiento específico que no han soportando cesiones para llegar a esta situación, por lo que, según indica el tribunal, sería “aconsejable” un pronunciamiento del TS que esclarezca la cuestión, “lo que nos lleva a considerar que el recurso presenta interés casacional objetivo para la formación de jurisprudencia”.Asimismo, se establece que la norma jurídica que se interpretará será el Real Decreto Legislativo del texto refundido de la Ley de Suelo.En el pasado mes de octubre, el TSXG emitió la valoración por parte del perito judicial de la parcela de 1.750 metros cuadrados y el acceso de 728 metros cuadrados por 9,8 millones de euros, lo que supone más del doble de la tasación realizada por el Jurado de Expropiación de Galicia, cifrada anteriormente en 4,2 millones de euros, al incrementar notablemente el justiprecio en base al aprovechamiento de la zona.
